Na sprzedaż, nowoczesny obiekt komercyjny. Oferta obejmuje budynek hali i dużą, utwardzoną działkę.

Lokalizacja Kierzkówka 2 km od gminy Kamionka, 13 km od Lubartowa, 35 km od Lublina, 13 km od trasy ekspresowej i obwodnicy S19!.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o efektywności handlu i logistyki Przemyślany układ pozwala na niezależne i bezkolizyjne funkcjonowanie. Istnieje możliwość zagospodarowania części nieruchomości biurowej "pod najem" oraz wykorzystanie utwardzonego placu.

Specyfikacja Hali Handlowej
Główna Sala Sprzedażowa Sklep Spożywczy (ok. 174 m²): Przestronna, dobrze doświetlona przestrzeń z ciągami regałów, ladami chłodniczymi, stoiskiem mięsnym, warzywnym oraz kasowym. Układ pozwala na swobodny ruch klientów. Dodatkowe powierzchnie bezpośrednio przy sklepie to chłodnie, magazynki i pomieszczenia socjalne.
Główna Sala Sprzedażowa Sklep Metalowy (ok. 200m²): Otwarta przestrzeń z solidnymi regałami do wysokiego składowania ekspozycyjnymi na cięższy asortyment, przejrzysta ekspozycja narzędzi, artykułów hydraulicznych, elektrycznych i budowlanych. Sklep metalowy posiada także antresolę, która niemalże podwaja powierzchnię ekspozycyjną. Ta hali część jest również wyposażona w duże, automatyczne bramy wjazdowe, które pozwalają na wjazd nawet samochodom ciężarowym. Tak jak poprzednio bezpośrednio do sklepu przynależą pomieszczenia socjalnego (szatni, toalety, łazienki z prysznicem, aneksem kuchennym, biurem i magazynkiem.Pomieszczenia Socjalne i Biurowe: Komfortowe zaplecze dla personelu (szatnia, toaleta, aneks kuchenny) oraz wydzielone biuro do prowadzenia administracji firmy.
Trzecia hala (nieużywana myjnia) z możliwością ponownego uruchomienia, z przelotowym przejazdem i połączeniem ze sklepem metalowym. W tym miejscu również są bramy automatyczne.Nad sklepem znajduje się około 300 m2 pomieszczeń, które można zaadoptować na inne typy działalności.Stan Techniczny: Budynek w stanie bardzo dobrym, ocieplony, z nowymi oknami PCV. Ogrzewanie np. piec na ekogroszek/pelet/węgiel, istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego, system alarmowy oraz monitoring wizyjny. Dach z nową fotowoltaiką (moc 32 kW), która zmniejsza koszty praktycznie do zera. Antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi spełniające aktualne wymogi prawne.

Specyfikacja Działki (6064 m2 + 2409 m2)
Pełne Utwardzenie: Cały teren wokół hali wyłożony jest kostką brukową i płytami betonowymi, co zapewnia czystość i porządek oraz wytrzymałość na ciężki transport.
Przestronny Parking: Wydzielone miejsca parkingowe dla ponad 15 samochodów klientów.
Plac Manewrowy: Duża przestrzeń dla samochodów dostawczych.
Ogrodzenie i Bezpieczeństwo: Działka jest w pełni ogrodzona, z trzema szerokimi, zamykanymi bramami wjazdowymi.

Potencjał Rozwoju Twoja Wizja Przyszłości
Obecna działalność to solidna baza. Nieruchomość i lokalizacja dają jednak znacznie więcej możliwości:
Rozszerzenie Asortymentu: Wprowadzenie artykułów ogrodniczych, pasz dla zwierząt czy małej agronomii (środki ochrony roślin).
Dodatkowe Usługi: Uruchomienie punktu paczkomatowego /kurierskiego, punktu opłat rachunków, czy małej gastronomii (hot-dogi, zapiekanki).
Handel Sezonowy: Wykorzystanie utwardzonego placu do sezonowej sprzedaży (np. węgiel/opał, choinki, artykuły ogrodowe, płody rolne).Mechanika pojazdowa: Hala przystosowane są do wjazdu dużymi ciężarówkami lub sprzętami rolniczymi.Możliwość ponownego uruchomienia myjni dla samochodów osobowych i ciężarowych.Obiekt może spełniać również zadanie OKRĘGOWEJ STACJI KONTROLI POJAZDÓW.Rozbudowa - wielkość działki sprawia, że istnieje możliwość rozbudowy budynku.I wiele, wiele innych.

Szczegóły Transakcji
Forma Własności: Pełna własność nieruchomości, bez obciążeń hipotecznych.
Cena Obejmuje:
Działkę o powierzchni 8113 m2 wraz z halą i biurami ok. 930 m2.
Zaproszenie
Nie sprzedajemy jedynie nieruchomości oferujemy Państwu gotową receptę na sukces i stabilne życie. Zapraszamy na spotkanie w Kierzkówce, aby na własne oczy zobaczyć tętniący życiem biznes, poczuć jego atmosferę i omówić wszystkie szczegóły.

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.:  
e-mail:  
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin

Grzegorz Woźniak
Prezes Zarządu
REWERS Nieruchomości
tel.  
e-mail:  
adres: ul. Ligonia 1, 20-805 Lublin

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )