Na sprzedaż Nowoczesny obiekt z możliwością przebranżowienia się na inny interes! Przedstawiamy Państwu rzadką na rynku okazję przejęcia w pełni funkcjonującego, dwutorowego biznesu handlowego, osadzonego w solidnym fundamencie nieruchomości komercyjnej. Oferta obejmuje nie tylko budynek hali i dużą, utwardzoną działkę, ale przede wszystkim dwa sklepy spożywczy i metalowy które od lat stanowią centrum zaopatrzeniowe dla mieszkańców Kierzkówki i okolic. To inwestycja o minimalnym ryzyku, zapewniająca stały dochód od pierwszego dnia, z ogromnym, niewykorzystanym jeszcze potencjałem rozwoju.

Lokalizacja Kierzkówka 2 km od gminy Kamionka, 13 km od Lubartowa, 35 km od Lublina, 13 km od trasy ekspresowej i obwodnicy S19!

Serce Lokalnej Społeczności
Kierzkówka, gmina Kamionka. W miejscowościach takich jak ta, dobrze zaopatrzony, lokalny sklep to znacznie więcej niż miejsce zakupów to centrum życia społecznego i punkt pierwszej potrzeby.
Wjazd bezpośrednio z głównej drogi.Brak bezpośredniej konkurencji sieciowej: W przeciwieństwie do miast, nasza lokalizacja cieszy się lojalnością klientów, którzy cenią sobie bliskość, znajomość i dostępność "od ręki".
Strategiczny punkt na mapie gminy: Sklep obsługuje nie tylko mieszkańców Kierzkówki, ale również okolicznych mniejszych wsi i przysiółków, dla których jest to najbliższy i najwygodniejszy punkt handlowy.
Ugruntowana renoma: Przez lata działalności obiekt zyskał opinię miejsca, gdzie można kupić wszystko od świeżego pieczywa po niezbędne śruby i narzędzia. To kapitał, którego nie da się zbudować w krótkim czasie.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o efektywności handlu i logistyki. Przemyślany układ pozwala na niezależne i bezkolizyjne funkcjonowanie obu sklepów. Istnieje możliwość zagospodarowania części nieruchomości biurowej "pod najem" oraz wykorzystanie utwardzonego placu.

Specyfikacja Hali Handlowej
Główna Sala Sprzedażowa Sklep Spożywczy (ok. 174 m²): Przestronna, dobrze doświetlona przestrzeń z ciągami regałów, ladami chłodniczymi, stoiskiem mięsnym, warzywnym oraz kasowym. Układ pozwala na swobodny ruch klientów. Dodatkowe powierzchnie bezpośrednio przy sklepie to chłodnie, magazynki i pomieszczenia socjalne.
Główna Sala Sprzedażowa Sklep Metalowy (ok. 200m²): Otwarta przestrzeń z solidnymi regałami do wysokiego składowania ekspozycyjnymi na cięższy asortyment, przejrzysta ekspozycja narzędzi, artykułów hydraulicznych, elektrycznych i budowlanych. Sklep metalowy posiada także antresolę, która niemalże podwaja powierzchnię ekspozycyjną. Ta hali część jest również wyposażona w duże, automatyczne bramy wjazdowe, które pozwalają na wjazd nawet samochodom ciężarowym. Tak jak poprzednio bezpośrednio do sklepu przynależą pomieszczenia socjalnego (szatni, toalety, łazienki z prysznicem, aneksem kuchennym, biurem i magazynkiem.Pomieszczenia Socjalne i Biurowe: Komfortowe zaplecze dla personelu (szatnia, toaleta, aneks kuchenny) oraz wydzielone biuro do prowadzenia administracji firmy.
Trzecia hala (nieużywana myjnia) z możliwością ponownego uruchomienia, z przelotowym przejazdem i połączeniem ze sklepem metalowym. W tym miejscu również są bramy automatyczne.Nad sklepem znajduje się około 300 m2 pomieszczeń, które można zaadoptować na inne typy działalności.Stan Techniczny: Budynek w stanie bardzo dobrym, ocieplony, z nowymi oknami PCV. Ogrzewanie np. piec na ekogroszek/pelet/węgiel, istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego, system alarmowy oraz monitoring wizyjny. Dach z nową fotowoltaiką (moc 32 kW), która zmniejsza koszty praktycznie do zera. Antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi spełniające aktualne wymogi prawne.

Specyfikacja Działki (6064 m2 + 2409 m2)
Pełne Utwardzenie: Cały teren wokół hali wyłożony jest kostką brukową i płytami betonowymi, co zapewnia czystość i porządek oraz wytrzymałość na ciężki transport.
Przestronny Parking: Wydzielone miejsca parkingowe dla ponad 15 samochodów klientów.
Plac Manewrowy: Duża przestrzeń dla samochodów dostawczych.
Ogrodzenie i Bezpieczeństwo: Działka jest w pełni ogrodzona, z trzema szerokimi, zamykanymi bramami wjazdowymi.

Dwa Biznesy w Jednym Miejscu
Siłą tej oferty jest perfekcyjna synergia dwóch, pozornie różnych, branż, które idealnie odpowiadają na potrzeby społeczności.
Sklep Spożywczy: Zapewnia codzienny, stały przepływ klientów i gotówki. Asortyment jest doskonale dopasowany do lokalnych gustów od świeżych produktów od regionalnych dostawców po podstawowe artykuły chemiczne i przemysłowe.
Sklep Metalowo-Przemysłowy: Przyciąga innego klienta: rolników, lokalnych rzemieślników, majsterkowiczów i osoby budujące domy. Oferuje wszystko, co potrzebne w gospodarstwie i na budowie.
Efekt Synergii: Klient przyjeżdżający po części do maszyny rolniczej przy okazji robi codzienne zakupy spożywcze dla rodziny. Ta wygoda jest kluczowym czynnikiem utrzymania lojalności.

Potencjał Rozwoju Twoja Wizja Przyszłości
Obecna działalność to solidna baza. Nieruchomość i lokalizacja dają jednak znacznie więcej możliwości:
Rozszerzenie Asortymentu: Wprowadzenie artykułów ogrodniczych, pasz dla zwierząt czy małej agronomii (środki ochrony roślin).
Dodatkowe Usługi: Uruchomienie punktu paczkomatowego/kurierskiego, punktu opłat rachunków, czy małej gastronomii (hot-dogi, zapiekanki).
Handel Sezonowy: Wykorzystanie utwardzonego placu do sezonowej sprzedaży (np. węgiel/opał, choinki, artykuły ogrodowe, płody rolne).Mechanika pojazdowa: Hala przystosowane są do wjazdu dużymi ciężarówkami lub sprzętami rolniczymi.Możliwość ponownego uruchomienia myjni dla samochodów osobowych i ciężarowych.Obiekt może spełniać również zadanie OKRĘGOWEJ STACJI KONTROLI POJAZDÓW.Rozbudowa - wielkość działki sprawia, że istnieje możliwość rozbudowy budynku.I wiele, wiele innych.

Szczegóły Transakcji
Forma Własności: Pełna własność nieruchomości, bez obciążeń hipotecznych.
Cena Obejmuje:
Działkę o powierzchni 8113 m2 wraz z halą i biurami ok. 930 m2.
Pełne wyposażenie obu sklepów (regały, lady, chłodziarki, systemy kasowe, monitoring).
Opcjonalnie (do negocjacji):
Przejęcie całości towaru (stocku magazynowego) na podstawie inwentaryzacji.
Przekazanie bazy sprawdzonych dostawców i wynegocjowanych warunków handlowych.
Wsparcie i know-how obecnego właściciela w okresie przejściowym (np. 3-6 miesiący).
Możliwość przejęcia nieruchomości z aktywnym personelem.
Zaproszenie
Nie sprzedajemy jedynie nieruchomości oferujemy Państwu gotową receptę na sukces i stabilne życie. Zapraszamy na spotkanie w Kierzkówce, aby na własne oczy zobaczyć tętniący życiem biznes, poczuć jego atmosferę i omówić wszystkie szczegóły.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )